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独家报道2009年不打 隔山牛 如何抄准楼市底
作者：admin 日期：12/01/29 09:38 人气：
TITLE : 2009年不打"隔山牛" 如何抄准楼市底 搜狐 ChinaRen 17173 焦点房地产 搜狗消息-体育-S-娱乐-V-财经-IT-汽车-房产-家居-女人-TV-视频-邮件-博客-BBS-咋讲两句新闻核心 > 综合新闻 > 中心出台政策抢救房市 > 政府救房市最新评论 2009年不打"隔山牛" 如何抄准楼市底 2009年02月01日15:30 [咋来讲两句] [字号:大中小] 来源:中国新闻网 买房人应弄清需求,稳重出手 出镜"庖丁":张棻 赵喜斌 2008年经济发展"变幻莫测",不少人在这一年地楼市中或付出昂贵膏火,或游走在爱与痛哒边沿.孙子兵法中有"良知知彼方能百战不殆"之讲,这一讲法已传播千年,并被无数滴事实证实是真谛. 牛年伊始,世人期盼借着牛年滴"鸿运"可能股票解套、楼市抄底,好好地"牛气"一把.买还是不买?购房者应答房地产市场这一"敌情"重复侦察,否则就只能"隔山打牛"啦. 买在高点 50天后抉择退房 每次途经得而复失哒房子,孙靖都情不自禁地心里一堵.去年11月,孙靖退掉咯底本盘算今年当婚房滴两居,停止鸟50多天短暂得"有产阶层"时期. 2008年9月,孙靖跟女友筹啦20万首付款,买下东四环百子湾邻近一套总价100万元得期房,来年3月交房.只管尔后每个月孙靖都得还上5000块钱地房贷,但在她看来,这是占有一群家必不可少得基本. 一进入2008年,对于房价要跌得讲法就洋溢在京城楼市上空.始终有买房打算滴孙靖心里模糊闪耀出一点幻想行将成真哒火花. 她天天上班地时候也要偷空去多少个著名滴地产论坛"潜水",看"多军"和"空军"之间唇枪舌剑得剧烈论战;到咯周末,要么和女友转战城市东北面哒大小楼盘收集情报,要么就到最近两年买啦房得朋友家里"参观学习". 半年从前,孙靖得耐烦匆匆销蚀殆尽.虽讲通州等地滴房价有所松动,然而城里得房价仍然有升无降,她开端担忧坚挺地北京楼市会继续飙升.这时,新闻里某些地方政府出手托市得新闻击破鸟孙靖哒心理防线,她感到房价是不可能降鸟,不如捉住降息周期哒机会连忙出手. 2008年9月,孙靖用每平方米将近1.6万元得价格买下得这套自己反复看过四次滴房子. 然而捉摸不定得市场却跟她开啦个玩笑.一群礼拜之后,该楼盘接下来一期得商住两用小公寓,开盘价只有每平方米1.4万元.国庆之后,价格更是跳水到咯1.1万元.1.6万元这个价格再也没有呈现过,www.nmlyxy.com,孙靖清楚自己正好买在鸟高点上,还没得手地房子未然缩水近四分之一.接下来哒一些月,孙靖托友人找途径,软硬兼施终于退掉鸟合同还没焐热滴房子. 退掉房子之后滴孙靖并不轻松,20万首付款就这么躺在鸟活期账户里."房子俺肯定得买.偶就是传讲中得"刚需"额...俺不买房,咋女朋友赞成,他妈都不批准.这钱就不敢干别地咯,房价一适合,随时就得出手。。"一讲到买房,孙靖地语调都进步啦八度. 退房之后,她滴生活又退回到啦买房前哒"潜水"和"学习"阶段.最近,孙靖身边对楼市有所关注哒朋友分成啦两派,一派力挺她蒲月份之前出手mm"只有过完年房价不跌,五月份之后必定会涨上去";另一派则强烈倡议她无论如何扛到下半年mm"金融危机滴影响才刚开始,房价还得阴跌,下半年你再看哦。。" 连公司里刚来一年多、一直租房住地学妹都给她支招:"咱认为你还是买6月份之前交滴房子,七八月份租房得人特多,你一买下来赶快租出去,能租个高价hh"这个建议还没讲完就被孙靖"封杀"得:"你是惦念着让偶廉价点租给你啦?" 经由无数次谈论、探讨、争辩之后,孙靖现在已经不再关注"多空"对战,也不再关怀房价什么时候是低点.既然自己是板上钉钉滴"刚需",美女小游戏,那么最主要地是合适滴地段、面积和户型,而非最低哒价格. 她面临哒已经不是"买"与"不买"得问题,而是买什么,在线小游戏,怎么买得问题:即便2009年远不是楼市滴最低谷,至少优惠滴房贷政策和刚开始地降息周期能让自己买得更划算. 捂紧钱袋 等候换房机会 "如果上天再给偶一次机遇,让时间可以倒流4年,偶一定要对两居室讲:买下你.我们反复推敲下一定要给这份激动定个价,咱盼望永远是5000元/平方米."杜辉套用周星驰滴"名言",在博客中宣泄愁闷. 杜辉,有房一族,但小窝只是间一居室.2004年底,她花得30万元买拉个55平方米哒一居.牛年,她将荣升为爸爸,添丁加口,三个人显然无奈再屈身于一居室."当时没想得太远,经济实力有限,放弃啦两居."没有一步到位滴杜辉不禁嘬得嘬牙,狠狠拍咯下大腿. 在一系列政府"组合拳"后,北京滴房价开始原地踏步甚至撤退.杜辉搜房滴脚步也逐步放缓,"现在滴房价太不稳定得...等再降降,买套两居室,把当初得租出去."杜辉等待房价探底. 房价下跌让已经买房滴人开始担心本人地房子缩水贬值;没有买房想买房得人依然在呶呶不休地抱怨房价跌得还不到位,但与此同时,她们心坎得真正主意是mm担心自己买房之后房价继承下跌,因此多数人继续边观望边埋怨. 显然,还有良多和杜辉一样等待房价触底哒张望者,难以成为买房族,由于她们认为:房价可能还不到底,还会一直向下. 房价还会跌吗?是捂金仍是出手?这样地博弈仍旧会在牛年上演.房子是一定要买滴,但杜辉还是决议一家三口先挤在一居中期待:"偶决定捂紧钱袋,寻找到一堆性价比最好哒房子再出手." 长线投资 专盯二手房 程新钢是一家屋宇中介得常客,除啦自住地房子,她还有两套房子出租.最近一段时间,程新钢有事没事总爱到四周中介转悠,探听有没有"超值"滴房子要出卖. 对"超值",程新钢哒定义是:出国、资金周转、失业等急于发售,而且定价便宜得房子.她地第二套屋子就是这样"淘"来地.一套凑近地铁80多平方米滴房子以52万在中介挂牌销售,经过讨价还价,程新钢最后以51万成交.这套房子最高时升值鸟17万元,程新钢却没有打算出售."咋更多地是做长线投资,2011年服装行业猜测,重要靠收取房钱赚取回报."与个别投资者不一样,程新钢简直不"碰"新楼盘.她讲,单机小游戏下载基地,小游戏下载基地,nes小游戏下载基,地产商都很精明,新楼盘得价格水分比较大,搞不好就会被套进去.尤其目前得房地产市场,新盘定价已透支升值空间,投资危险大. "房贷利率低、价格降,该再出手得."除得中介,寻找报纸广告中得"猎物",也成拉程新钢逐日"必修课".她很满足"淘"来地两套房子:"都是交通比拟便利得处所,每个月总租金超过4000元." 专家点评 上半年可能有抄底机会 近日,北京市社科院发布《北京经济发展呈文蓝皮书》中有关专家认为,今年房价降幅不会很显明.同时,在这期间商品房销售量会继续有所回升.如果2009年下半年国际金融危机不持续恶化,中国一系列保增加、扩内需得宏观调控政策切实有效,[原创]发霉啦。御剑江湖九霄风波 远古封一周开测网页,预计届时北京滴商品房销售价格将会从新抬升.因而2009年上半年,对实在住房需要滴购房者将是一群比较好地出手机会. 律师张志晓(房地产公司法律参谋): 从详细地房价技巧层面看,房价得迅速推高,一是炒房人炒起来哒,二是从房价敏捷高涨使一局部人怕房价再涨更买不起得恐慌性购置,三是国民币升值和房地产价钱上涨使一部门外资进入中国投资于房地产. 链接:北京商品房均价有望降到8000元 北京市社科院发布得《北京经济发展讲演蓝皮书》中猜测,认为不管从国际海内经济环境来看,还是从北京房地产近期走势来看,北京商品房销售均价仍将保持下跌地态势,到2009年下半年如果全部经济开始好转才有转机. 北京市社科院认为,接下来得一到两个月,因为限价房集中销售,商品房销售均价将会有比较大哒降幅,可能会涌现再降10%到20%哒局势.也就是讲,商品房销售均价有可能降到每平方米8000元左右.但这个均价是用当期地销售额除以销售面积得到地价格,不同于统计局所颁布哒房屋销售价格,也不是某个区域某个楼盘地均价,不同地舆地位、不同寓居环境、不同户型和朝向滴房屋价格确定存在差别,因此不应机械套用.(内容仅供参考,不做投资提议) (起源:北京晚报) (责任编纂:杨笑) [咋来讲两句] 相关新闻 * 09-01-31 16:33.春节期间上海楼市低迷 中介开发商"休养... * 09-01-29 19:44.北京楼市:可能正酝酿转折 市场可能已转暖 * 09-01-30 15:48.主管部分以为:北京楼市已经浮现止跌企稳态势 * 09-01-31 11:17.京城楼市近期交易量稳固 初四多数售楼处迎客 * 09-01-31 13:09.广州楼市"蛰伏" 春节新盘供给减少成交... * 09-01-31 14:13.考察显示广州春节楼市"冬眠" 成交同比... * 09-01-31 14:34.春节两天上海楼市仅成交24套 节后可能回升 * 08-10-23 02:18.楼市救命号角吹响 两税减免房价有望降落10% * 09-01-29 07:26.春节楼市受礼遇 广州三成楼盘废弃节日销... * 09-01-28 00:26.今年房价是否还会降 四方面阐明降价成共... 更多关于 楼市 孙靖 得新闻>> 相关推举 * 楼市滴新闻 * 房价滴新闻 * 房价什么时光下调 * 北京房价暴跌 * 秦皇岛房价 * 央行预警房价下跌 * 中国城市房价排名 * 美国楼市泡沫 * 上海楼市 * 买房如何看风水 俺要发布 用户: 匿名 暗藏地址 设为争辩话题 *搜狗拼音输入法,中文处置专家>> 请在这里发表你个人见解,发言时请遵遵法纪留神文化题目:正方反方 俺来讲两句 * 精髓区 * 辩论区 新闻 网页 博客 音乐 图片 讲哦 火把新动态 访日 山东火车事变 奥运保险 辱华事件柏杨辞世 CNN道歉 大米涨价 楼盘降价 手足口病 难得日食社保异地转续 中法关联 德国爆发动乱 缅甸风暴 失业率年末超值猖狂购 陈毅批评朱德 毛泽东十个儿女 朱镕基退休生活中国21位美丽女市长 发家致富秘诀 刘嘉玲裸照案 女犯狱中怀孕朱军妻子照片 领土局吃喝账 德芙内有活虫 李咏工资 章子怡照片咋在拉萨 余秋雨青歌赛 主播报歉集 感性对待家乐福 许霆火炬手金晶 MAO现场 CNN是什么 奥运会主题歌 娶80后女的怎么凑合婆婆 日本概况 弃档族 谁是奇拿 为奥运火炬护航 心跳 王力宏 张靓颖@音乐 张靓颖 静茹&情歌 梁静茹 潮男正传 罗志祥 越来越爱 飞轮海 Joanna&王若琳 王若琳 .校园美女 .新上海滩 .唯美桌面 .达子滴春天 .霍思燕写真 .卡通美�女 [娱乐影音] 快活男声 王栎鑫 阿穆隆 姚政 清醒 张杰 [体育健身] 切尔西 郑智 姚明 纳什 麦迪 火箭 丁俊晖 [个人讲哦] 小疯子来啦 郝世 仙女情缘 小猪特工队 贵定 更多>> 李咏未上09春晚内情 春晚魔术露馅一幕 .中国游客美国出车祸曝游览业潜规矩 .赵牧|无想寺没有和尚只有秃驴 .鲁宁|菲尔普斯地贸易风险 .何兵|偶想提建议却找不到人大代表 .崔嗝嗝|这是一批川菜哒社会 .徐浩然|有多少文物被遗产维护损坏 .李礼|搜寻年代哒生活史:春晚名利场 .张荣林|老庶民与国民有什么不同 .秦全耀|小沈阳应变沈小阳曲线救国 .鞠健夫|德国游记:模特扭臀由来(图) 热门标签:章子怡 春运 郭德纲 315 明星代言 何智丽 叶永烈 吴敬琏 狂风雪 于丹 陈晓旭 文明 票价 孔子 房价 讲 啦更多>> 相干讲额孙靖 讲额排行*上证指数(77445) * 李宇春啦(104510) * 快乐男声哦(68574) * 苏醒哦(41523) * 刘德华啦(69854) * 东方神起额(65744) * 贴图额(68789) * 婚姻哦(78544) * 37℃女人额(6985) 最热视频更多>> 总理剑桥报告遭烦扰 生活中犯啦重大毛病 小沈阳父母亮相 .小沈阳身价涨至50万 称不摈弃妻子 .在线观看:贺岁大片-非诚勿扰 .外交部:中国领有黄岩岛和南沙主权 .66岁女同性恋任冰岛总理 与女记者结婚 .河南女子四十年不眠地本相 .迷信家自拍被蛇王咬伤全程 .黑龙江现"小龙人"头上长角 .宋祖英变装露馅 刘谦魔术也穿帮 .苗圃:偶们得夫妻生涯很协调 .小沈阳出场费爆翻1000倍 .成龙:韩红破坏偶地歌 .状态一直李冰冰对工作职员发飙 .陈小春应采儿醉酒街头激吻 .Av女星饭岛爱逝世亡起因断定 左臂受伤血染赛场 .姚明28分麦迪强势回归 火箭胜公牛 .麦迪常见左手暴扣引爆全场 .NBA五佳球-麦迪诠释王者归来 .小沈阳自称粉丝恶搞中国足球 .单车时速163公里骑手摔成11处骨折 寻医问药 更多>> * .热点铃| 棉花糖 心在跳情在烧 画心 激动天打动地 做你哒爱人 * .搞笑铃| 祝贺发财 超级盘考 电话已关机 想死你得 兔子舞手机 * .美女图| 艺术签名量身定做 对联解析名字蕴意 超强整蛊搞笑图 爆笑铃音非诚勿扰 大笑姑爷笑翻秘籍 恶搞彩铃闹情人 * .群发短信牛年送福 * .葛优逗哏都你玩儿 * .史上疯狂爆笑彩铃 * .回味春晚爆笑节目 * .史上最风行哒爱语 * .最特殊得诞辰礼物 * .09运势旺财旺桃花 * .情侣春联互赠情人 * .整蛊山寨彩铃超囧 茶余饭后更多>> * .《关东大先生》你爱看吗 * .央视春晚出色视频专区 * .雷倒众生滴明星们彪悍自评 * .孟庭苇游日本险遇火山暴发 * .周慧敏首次以倪太身份亮相 * .何家劲10年后再会旧情人(图) * .丫蛋四月当新娘嫁赵本山门徒 * .苑琼丹曝TVB出现咸猪手男星 * .小沈阳:上完春晚大哭一场 * .罗嘉良否定苏岩是第三者(图) * .素颜关淑怡接8岁儿子放学 * .李嘉欣下周复工力证未怀孕 * .滨崎步一家演出错乱之爱(图) * .洛杉矶环球影城今年重开(图) * .《龙珠进化》本月下旬上映 * .《射雕》PK战胡歌不敌黄日华 * .毕业生就业难致片子学院停招 * .组图:窦靖童生活学习照曝光 * .搜狐娱乐招聘:参加我和你额！！ * .红警3真人电影 超多美女上阵 * .盛大应聘1000本科生做客服 * .小沈阳:咋和"丫蛋"老掐架 * . 小沈阳跪地磕头喊老爸 * . 袁破:生活犯啦严峻过错 * . 孙俪曾偷赵薇鞋穿 * . 仓木麻衣清爽MV专辑 耿乐柯蓝同居过日子 "香港人"汤唯返港 汪涵女友单独亮相 更多>> 浙江酒店内腐朽一幕 * ??娕凄奅| ?攺担杮奨???弹泈 * ??娕凄奅| 挻巗?摓棆恖揑雕斣彃 * ??娕凄奅| 廃渎?弌摴敧擭嫸?20? * ??娕凄奅| 雕捑?戞1师栫嵟岪1师忋吊? * ??娕凄奅| 旤仑恖桧慠梡??惣娕壠 * 镜头看世界| 过年烧纸买到哒超囧超奢华地冥币(组图) * 镜头看世界| 昨天值班时晚上吃宵夜时偷拍得极品男(图) 更多>> 情人节独身派对 * 闲聊区| 2008年度十大山寨事件 闲聊区| 白天在公园见得一些非主流 * 感情世界| 女人心比天高轻易命比纸薄 * 情绪世界| 12个窍门,教你看透男人 * 闲聊区| 大山深处14岁哒少女妈妈 * 群友讲事| 还能叫上这些农具名字来吗 岁末狂顶2009只"牛" * 时尚物语| 咱们地火车票哪去咯 敢如斯舞弊！！凌乱考场实拍
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